ই নামজারি চেক করার নিয়ম | ই নামজারি যাচাই

কারো নামে জমি রেজিস্ট্রেশন হওয়ার পর অনলাইনে জমির নামজারি করতে হয়। যারা ইতোমধ্যে নামজারি করার আবেদন করেছেন, নামজারি হয়েছে কিনা বা আবেদনের অবস্থা কি তা জানার জন্য ই নামজারি যাচাই করতে পারেন। আজকের ব্লগে আলোচনা করবো, ই নামজারি চেক করার নিয়ম সম্পর্কে বিস্তারিত।

অনেকে জমি ক্রয় করার পর বা অন্য কোন সূত্রে জমির মালিক হওয়ার পর, সেই জমি নিজের নামে করে নেওয়ার জন্য নামজারির আবেদন করতে হয়। আগে ম্যানুয়েল আবেদনের প্রচলন থাকলেও বর্তমানে নামজারির আবেদন, বিভিন্ন ফি ও ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ সবই অনলাইনে করতে হয়।

নামজারির আবেদন (namjari application) করার পর, আপনার নামে নামজারি হয়েছে কি না বা আবেদনের বর্তমান অবস্থা কিভাবে যাচাই করবেন তা নিচে দেখানো হলো:

ই নামজারি চেক করার নিয়ম

ই নামজারি চেক করার জন্য প্রথমে ভিজিট করুন https://mutation.land.gov.bd এবং ”আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা” অপশনে যান। এরপর বিভাগ বাছাই করুন; আবেদনের আইডি ও জাতীয় পরিচয় পত্র নম্বর লিখুন। সবশেষে গাণিতিক প্রশ্নের উত্তর দিয়ে “খুজুন” বাটনে ক্লিক করে নামজারি আবেদন চেক করতে পারবেন।

সাধারণত একটি জমির নামজারি প্রক্রিয়া ২৮ দিনের মধ্যে নিস্পত্তি হয়ে থাকে। সহকারী কমিশনার ভূমি এই আবেদনের চূড়ান্ত অনুমোদনের আদেশ করার পর আপনার নামে অনলাইনে খতিয়ান প্রস্তুত করা হবে। নামজারি খতিয়ান প্রস্তুত হলে অনলাইনে নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করা যাবে।

খতিয়ান প্রস্তুত হলে ডিসিআর (DCR) ফী পরিশোধের জন্য আপনার মোবাইলে SMS পাঠানো হবে। এ পর্যায়ে mutation.land.gov.bd তে গিয়ে ”আবেদনের বর্তমান অবস্থা” অপশন থেকে আবেদন আইডি ও জাতীয় পরিচয় পত্র নম্বর নম্বর দিয়ে সার্চ করুন।

আবেদন মঞ্জুর হলে মোবাইল ওয়ালেট বা ইন্টারনেট ব্যাংকিংয়ের মাধ্যমে ডিসিআর (DCR) ফী ১,১০০ টাকা পরিশোধ করার সুযোগ পাবেন। অনলাইনে DCR ফি পরিশোধন করার পর আবার আবেদন ট্র্যাকিং করে QR Code যুক্ত অনলাইন খতিয়ান এবং Duplicate Carbon Receipt (DCR) প্রিন্ট কপিটি ডাউনলোড করতে পারবেন।

নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান

জমির নামজারি আবেদন অনুমোদন হলে আপনার নামে খতিয়ান প্রস্তুত হবে। তখন অনলাইনে আপনার নাম দিয়ে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন যে আপনার নামে খতিয়ান তৈরি হয়েছে কি না।

নাম দিয়ে নামজারি খতিয়ান চেক করার জন্য নিচের ধাপগুলো অনুসরণ করুন:

• ধাপ ১: প্রথমে ভিজিট করুন https://eporcha.gov.bd;
• ধাপ ২: নামজারি খতিয়ান অপশনে ক্লিক করুন;
• ধাপ ৩: এরপর বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা সিলেক্ট করুন;
• ধাপ ৪: সার্চ বক্সে জমির মালিকের নাম লিখে খুজুন বাটনে ক্লিক করে মালিকানা যাচাই করতে পারবেন।

নামজারি আবেদন

জমির দাগ নাম্বার, খতিয়ান নম্বর সহ আরও তথ্য দিয়ে অনলাইনে ফরম পূরণ ও ফি পরিশোধ করে নামজারির আবেদন (namjari application) করতে হয়। এরপর আবেদনের কপি ও প্রয়োজনীয় সকল কাগজপত্র ভূমি অফিসে জমা দিতে হবে।

ভূমি অফিস যাচাই বাছাই ও প্রতিবেদন তৈরি করার পর, আবেদনের শুনানী অনুষ্ঠিত হয়। এরপর সহকারী কমিশনার ভূমির অনুমোদনক্রমে নামজারী খতিয়ান প্রস্তুত করা হয়। সবশেষে খতিয়ান ফি ১১০০ টাকা পরিশোধ করার পর খতিয়ানের অনলাইন কপি ডাউনলোড করতে হবে।

তবে আপনি যদি অনেকদিন আগে নামজারি আবেদন করার পরেও শুনানির জন্য ডাক না পেয়ে থাকেন তাহলে অনলাইনের মাধ্যমে ই নামজারি চেক করে নিন যে এটি কোন অবস্থায় রয়েছে।

FAQs

তথসূত্র: mutation.land.gov.bd – ভূমি মন্ত্রণালয়